À Villeurbanne, aux portes de Lyon, un investissement alliant simplicité et rendement s’offre à vous. Dans la résidence services Studéa Montchat, gérée par Nexity, un studio meublé de 18,1 m² est proposé à la vente.
L’intérêt ? Un bail commercial en LMNP qui vous assure un revenu régulier et garanti : le loyer annuel, fixé à 3 785,36 € TTC dès 2025, est versé indépendamment de l’occupation réelle du logement. Aucun risque de vacance, aucune gestion quotidienne : Nexity se charge de tout.
Avec une rentabilité brute de 4,45 % et la possibilité de récupérer la TVA sous conditions, cet actif constitue une porte d’entrée idéale pour un placement immobilier sécurisé et optimisé fiscalement.
Un investissement clé en main, dans un secteur étudiant dynamique, qui conjugue tranquillité de gestion et pérennité de revenus.
